金持ち父さんのキャッシュフロー１０１ボードゲーム勉強会

金持ち父さん度3分チェック

３つの質問であなたの金持ち父さん度をチェックしてみてください。

 

（１）金持ち父さんに早くなりやすいのはどちらの職業でしょうか。

 

選択肢A　→　ビルの管理人

 

選択肢B　→　医師

 

 

（２）時間が経過し、あなたはある程度の資金を用意できました。
賃貸用住宅の投資物件が２つあります。どちらの投資物件に投資しますか？

賃貸物件Ａ：
ＲＯＩは20％、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格　$40,000　　　　ローン　　　　　　 $34,000
頭金　 $6,000　　　　キャッシュフロー　　+$100

賃貸物件Ｂ：
ＲＯＩは72％、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格　$55,000　　　　ローン　　　　　　 $50,000
頭金　 $5,000　　　　キャッシュフロー　　+$300

注）
ＲＯＩとはReturn on Investmentの略です。日本語では投資収益率となります。
一言で言うと「最初に払った金額（頭金）を１年で何％回収できるか」という指標です。
高い程、頭金に対してキャッシュフローが有利な投資ということができます。
（キャッシュフロー101ゲームでの平均は38%です）

 

（３）さらに時間が経過し、あなたはさらに大きな資金を用意できました。
投資情報が２つあります。どちらに投資しますか？

選択肢Ａ：賃貸物件 3Br/2Ba
ＲＯＩは60％、近い将来$65,000から$135,000で売れる可能性がある
価格　$70,000　　　　ローン　　　　　　 $50,000
頭金　$20,000　　　　キャッシュフロー　　+$500

選択肢Ｂ：ビジネス ベッド＆ブレックファースト(5Br/3Ba)
ＲＯＩは40％、確率は低いが$150,000から$250,000で売れる可能性がある
価格　$150,000　　　　ローン　　　　　　 $120,000
頭金　 $30,000　　　　キャッシュフロー　　+$1,000

 

答え：Ａ，Ａ，Ａ

 

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