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金持ち父さん貧乏父さん度をチェックする

金持ち父さん度3分チェック

3つの質問であなたの金持ち父さん度をチェックしてみてください。

まずは職業選択です。

(第1問)金持ち父さんに早くなりやすいのはどちらの職業でしょうか。

選択肢A → ビルの管理人(オーナーではなく雇われている側の人)

選択肢B → 医師

 

時間が経過し、あなたはある程度の資金を用意できました。
賃貸用住宅の投資物件が2つあります。

(第2問)どちらの投資物件に投資しますか?

賃貸物件A:
ROIは20%、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格 $40,000    ローン       $34,000
頭金  $6,000    キャッシュフロー  +$100

賃貸物件B:
ROIは72%、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格 $55,000    ローン       $50,000
頭金  $5,000    キャッシュフロー  +$300

注)
ROIとはReturn on Investmentの略です。日本語では投資収益率となります。
一言で言うと「最初に払った金額(頭金)を1年で何%回収できるか」という指標です。
ROIが高い程、頭金に対してキャッシュフローが有利な投資ということができます。
(キャッシュフロー101ゲームでの平均は38%です)

 

さらに時間が経過し、あなたはさらに大きな資金を用意できました。
投資情報が2つあります。

(第3問)どちらに投資しますか?

選択肢A:賃貸物件 (規模は3ベットルーム/2バスルーム)
ROIは30%、近い将来$65,000から$135,000で売れる可能性がある
価格 $70,000    ローン       $50,000
頭金 $20,000    キャッシュフロー  +$500

選択肢B:ビジネス ベッド&ブレックファースト(規模は5ベットルーム/3バスルーム)
ROIは40%、確率は低いが$150,000から$250,000で売れる可能性がある
価格 $150,000    ローン       $120,000
頭金  $30,000    キャッシュフロー  +$1,000

 

 

 

 

 

答えは・・・「全てA」

 

答えにはしっかりとした理由があります。
その理由・本の内容を実体験できるのがキャッシュフローゲームです。

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